El avalúo catastral es realizado por entidades gubernamentales, y su aplicación principal es para la recaudación de impuestos y otros fines administrativos. Se basa en datos registrados en los catastros, como dimensiones de la propiedad y valores del suelo. Es importante mencionar que el valor catastral no refleja necesariamente el valor real de mercado, ya que no considera las fluctuaciones económicas o los factores comerciales.

El avalúo comercial es ampliamente utilizado en el sector inmobiliario y es solicitado por compradores, vendedores, instituciones financieras y entidades gubernamentales. Este tipo de avalúo tiene en cuenta diversos factores, como la ubicación, el entorno, la infraestructura cercana, las tendencias del mercado, entre otros. Los tasadores utilizan diferentes métodos de valoración, como el método comparativo de mercado, el enfoque de ingresos y el enfoque de costo, para calcular el valor de mercado de la propiedad.

El avalúo técnico se enfoca en evaluar las características y condiciones físicas de una propiedad. Es comúnmente requerido para determinar el estado de una edificación, su valor de reposición y el costo estimado de posibles reparaciones o mejoras. Este tipo de avalúo es esencial en el sector de la construcción y para el aseguramiento de propiedades.

El avalúo de rentas es relevante en el mercado de arrendamiento de propiedades. Proporciona una estimación del valor de alquiler que se puede obtener por un inmueble, considerando la ubicación, el tipo de propiedad, la oferta y demanda de alquileres en la zona, entre otros factores.

Los avalúos comerciales son esenciales al comprar o vender una propiedad, ya que ayudan a negociar precios justos y competitivos. Los vendedores pueden usar los avalúos para fijar un precio acorde al valor de mercado, mientras que los compradores pueden asegurarse de que están pagando un precio razonable.

Para obtener préstamos o financiamiento hipotecario, los bancos y las instituciones financieras requieren avalúos comerciales que respalden el valor de la propiedad en garantía. Estas valoraciones son cruciales para establecer el monto del préstamo y la tasa de interés aplicable.